Rénovation d’un hôtel particulier en une auberge de jeunesse – La Rochelle
La rénovation hôtelière en France bénéficie d’une activité croissante stimulée par la loi Climat et résilience de 2021, l’organisation de la coupe du monde rugby en 2023 et l’arrivée des Jeux Olympiques 2024. Au cœur de ce marché, la demande croissante d’efficacité énergétique et le vieillissement du parc existant stimulent ce marché immobilier.
Cet article se penche sur les récentes tendances du marché et souligne l’importance du confort acoustique dans la satisfaction des clients : primordial dans les établissements haut de gamme.
1. Tendances du marché de l’immobilier hôtelier en France
Les dernières données du marché indiquent une tendance en faveur de la rénovation intégrale d’ancien établissement et de la transformation de bureaux obsolètes en établissements hôteliers. Les investisseurs-exploitants recherchent activement des opportunités, bénéficiant d’offres intéressantes proposées par les propriétaires de bureaux.
Selon les statistiques d’Immostat au troisième trimestre 2023, les bureaux franciliens affichent un taux de vacance historique de 8,3%, créant une opportunité pour les acteurs du marché hôtelier. Des marques telles que Edgar Suites par exemple à Levallois-Perret et Archides à Paris se positionnent sur ce segment, transformant des bâtiments tertiaires pour répondre à la demande croissante d’hébergements.
Chantier de rénovation d’un hôtel à Marseille
Bordeaux Chartrons et quartier Bacalan – Le cœur historique de la ville attire les hôteliers
2. Défis acoustiques dans la rénovation hôtelière
La rénovation hôtelière en France exige une attention particulière à l’isolement des bruits aériens pour garantir une tranquillité optimale dans les chambres. Garantir l’intimité acoustique entre les espaces (chambres, salles de réception, locaux du personnel) devient un critère essentiel de la satisfaction client.
Rénovation : Gestion des réseaux existants et conservés et neufs – isolation renforcée en sous face de plancher haut
Réduire les nuisances sonores liées aux bruits d’impact et aux équipements techniques est essentiel pour créer un environnement propice au repos, d’autant que les temporalités d’utilisation sont très différentes. Une étude acoustique précise est nécessaire pour chaque établissement.
Salle bistrot dans le Château Gilly – Chevalier et Guillemot architectes
Dans les espaces communs, comme les restaurants ou les salles de séminaire, maîtriser la réverbération est important. En effet, le brouhaha peut très vite détériorer le confort des convives et dégrader l’image de l’hôtelier.
Restaurant hôtel Cosmos du Futuroscope – Une expérience inoubliable
La préservation du voisinage est également une préoccupation majeure lors des projets de rénovation. La gestion efficace de la transmission des bruits vers l’extérieur est cruciale. Étudier le meilleur emplacement pour les équipements de cuisine et de chauffage-ventilation permet de réduire l’importance des traitements de ces locaux.
3. Conclusion
La rénovation hôtelière en France conserve une bonne dynamique qui devrait se maintenir jusqu’en 2025. Les chiffres récents soulignent une tendance où la rénovation de bâtiments historiques en hôtels très haut de gamme et la transformation de bureaux sont deux potentiels de développement pour les investisseurs.
Facteur clé pour la satisfaction des clients, la qualité acoustique représente un investissement stratégique. La quiétude et le confort des clients sont désormais des éléments incontournables pour garantir un séjour paisible.